バルコニーのウレタン防水通気緩衝工法

日差しは暖かく、風は涼しく、とても過ごしやすい日々が続いていますね🌞

私はまだ羽織物を着ていますが、私の子供たちは半袖半パンで過ごしていて、さすが子供だなと思いながら見送る毎日です😊

 

さて、実際にバルコニーで行った ウレタン防水通気緩衝工法 の施工事例をご紹介します。🌟

普段のウレタン防水と少し違う部分が出てきますので、そこに注目して見てください👀

 

ウレタン防水通気緩衝工法とは

ウレタン防水は、液状のウレタン樹脂を塗布して硬化させることで防水層を形成する工法です。その中でも 通気緩衝工法 は、下地と防水層の間に「通気緩衝シート」を挟み込み、防水層の膨れを防ぐ方法です。

特徴

下地から発生する水蒸気を逃がすことができる

防水層が膨れるリスクを大幅に低減

大規模な改修工事や劣化の進んだ建物にも最適

特徴としては、

伸縮性が高い → 下地の動きに追従しやすい

継ぎ目がない → 雨水の侵入経路を最小限にできる

メンテナンスが容易 → 上から再度塗り重ね可能

などが挙げられます。ウレタン防水は「密着工法」と「通気緩衝工法」2種類がありますが、今回の現場は既存下地に傷みが見られたため、通気緩衝工法を選定しました。

ウレタン防水の工法比較

密着工法

密着工法は、下地に直接ウレタン防水を塗布し、密着させる方法です。

メリット：工期が短く、コストも抑えられる

デメリット：下地に含まれる水分や蒸気の影響を受けやすく、防水層の「膨れ」が発生する可能性がある

通気緩衝工法

通気緩衝工法は、下地と防水層の間に「通気緩衝シート」を敷設し、脱気筒を取り付ける工法です。

メリット：下地からの蒸気を逃がすことができ、防水層の膨れを防止

デメリット：密着工法に比べてコストがやや高い

比較すると、

新築や下地が健全な場合は「密着工法」

改修工事や下地が劣化している場合は「通気緩衝工法」

が選ばれるケースが多いです。

 

ウレタン防水と他工法の比較

アスファルト防水との比較

アスファルト防水は厚みがあり長寿命だが、重量が大きく建物への負担がある

ウレタン防水は軽量で施工が容易、狭い場所や複雑な形状にも対応できる

塩ビシート防水との比較

塩ビシート防水は熱風溶接による強固なシート工法で、工場やビルの屋上に適している

ウレタン防水は塗膜工法なので、バルコニーや住宅屋上など複雑な形状に適している

総合すると、 ウレタン防水は住宅や中小規模の建物に最適で、施工性とメンテナンス性に優れている工法といえます。

実際のバルコニーは、床の一部に浮きやひび割れが発生し、防水層が劣化していました。
このままでは「ウレタン防水」の効果が失われ、雨水が下地へ浸透してしまう恐れがある状態でした。

施工前①：全体に汚れと劣化が見られる

施工前②：既存の防水層に浮きが発生

施工前③：端部に雨水が溜まりやすい

① ケレン清掃

床面の汚れや付着物をケレンで除去。ウレタン防水の密着性を高める重要な工程です。

② 既存浮き部の撤去

浮きや剥がれた旧防水層を撤去。下地を露出させることで、新しいウレタン防水が確実に施工できます。

③ サンディング

表面を研磨し、下地を整えます。ウレタン防水の下地処理として必須の作業です。

④ 下地補修

ひび割れや欠損部を補修材で埋め、平滑に整えます。

⑤ 下地調整

全体を確認し、凹凸を均してウレタン防水が均一に施工できる状態を作ります。

⑥ 脱気盤の設置

通気緩衝工法特有の工程です。脱気盤を設置し、下地から発生する蒸気を外に逃がせるようにします。

⑦ プライマー塗布

下地とウレタン防水の密着を高めるため、プライマーを全面に塗布します。

⑧ 通気緩衝シート貼り

防水層と下地を分離させ、膨れを防ぐためのシートを貼り付けます。

⑨ 立ち上がり部の補強（メッシュ貼り）

ウレタン防水材を塗布する前に、立ち上がり部分に補強メッシュを貼ります。

⑩ ウレタン防水（1層目塗布）

液状のウレタンをローラーで均一に塗布。乾燥するとシームレスな防水層になります。

⑪ ウレタン防水（2層目塗布）

さらにもう一層ウレタンを塗布し、防水性能を強化します。2層施工により耐久性が飛躍的に向上します。

⑫ トップコート塗布

紫外線や摩耗から防水層を守るトップコートを仕上げに塗布します。これでバルコニーのウレタン防水が完成です。

完了後の様子

完了①：全体が美しく、光沢のある仕上がりに

完了②：均一にウレタン防水層が形成され、防水性能が向上

完了③：脱気盤がしっかり機能し、膨れの心配がない状態

まとめ

バルコニーのウレタン防水通気緩衝工法は、既存下地の劣化が進んでいる場合でも安心して施工できる信頼性の高い防水方法です。
「バルコニーの床にシミやひび割れがある」「防水層が浮いてきた」などのお悩みがある方は、早めにご相談ください。